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智通财经APP获悉，中指研究院发文称，新政影响下，房企投资拿地谨慎，拿地总规模下降。根据中指研究院数据显示，2026年1-9月，100家房企拿地总额5785亿元，同比下降20.5%，在降幅连续六月收窄后，降幅再次扩大2.7个百分点。8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、国家金融监督管理总局联合发布新政，对房地产开发、融资、销售制度进行改革完善，明确新出让土地项目优先实行现房销售，预售门槛提高至主体结构封顶。

预售条件提高、回款节点后移，意味着项目从拿地到回款的资金占用周期明显拉长，房企拿地和开发的资金门槛随之抬升，土地市场的竞争逻辑面临重塑。因此，房企9月投资拿地趋于谨慎，导致拿地金额降幅扩大。从全国300城住宅用地成交来看，9月，300城住宅用地成交3750万平方米，同比下降34.6%；土地出让金1678亿元，同比下降19.7%。

数据来源：中指数据CREIS

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2026年9月房地产企业拿地排行榜